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怎么確定建筑工程施工合同工程造價(jià)
一個(gè)項(xiàng)目中合同是尤為重要的，而合同作為與合作方結(jié)付款了重要依據(jù)合同的工程造價(jià)是絕對不能含糊的。那么西北國際小編今天就帶大家了解一下建筑工程施工合同工程造價(jià)是怎么確定的。
一、通常情況下工程造價(jià)的確定工程造價(jià)確定的標(biāo)準(zhǔn)，我國有關(guān)法律和政策有個(gè)不斷發(fā)展的過程。工程項(xiàng)目不同，承包方式不同，也會(huì)使工程造價(jià)的確定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異，除中標(biāo)金額外。適用的標(biāo)準(zhǔn)還有：1.施工圖預(yù)算或工程概算加簽證;2.施工圖預(yù)算加系數(shù)包干;3.工程概算包干;4.建筑平方米造價(jià)包干：5.執(zhí)行國家工程定額等。
二、設(shè)計(jì)變更時(shí)工程造價(jià)的確定
建設(shè)工程在施工過程中，經(jīng)常發(fā)生設(shè)計(jì)變更。發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，可以按下列辦法調(diào)整工程造價(jià)：1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為參照確定變更價(jià)格，變更合同造價(jià);3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表確認(rèn)后執(zhí)行。承包人沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告的。視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更;發(fā)包方收到承包方變更工程價(jià)款報(bào)告后規(guī)定確認(rèn)時(shí)間內(nèi)不確認(rèn)的，視為已確認(rèn)。4.發(fā)包方不同意承包方提出的變更價(jià)款的，按雙方確定的爭議的約定處理。施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
三、逾期交工時(shí)工程造價(jià)的確定
建設(shè)工程工期和逾期交工的處罰也是建設(shè)工程施工合同的重要內(nèi)容，絕大多數(shù)建設(shè)工程施工合同糾紛。也都涉及到逾期交工的問題。
有效合同中半拉子工程造價(jià)的確定
有效合同中途發(fā)生糾紛，由于一方違約而致合同不可能再履行，這時(shí)就涉及對半拉子工程進(jìn)行中間盤算的問題。
五、無效合同中工程造價(jià)的確定
對無效合同的處理要嚴(yán)格分清責(zé)任。建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人在合同中對工程造價(jià)的約定，就不能作為雙方結(jié)算的根據(jù)。
六、工程造價(jià)確定的方式
工程造價(jià)確定的方式主要有四種，①由當(dāng)事人約定。②招標(biāo)投標(biāo)確定，招標(biāo)投標(biāo)有利于提高建筑企業(yè)的管理水平。③協(xié)商確定。就是由糾紛雙方商定或由糾紛雙方委托有關(guān)部門鑒定④由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。以上兩種方式都經(jīng)常涉及鑒定問題。
以上就是確定合同工程造價(jià)的幾點(diǎn)方式。僅供大家參考。如果想了解更多關(guān)于這方面的知識(shí)歡迎致電咨詢西北國際項(xiàng)目管理有限公司，我公司從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、工程審計(jì)、工程監(jiān)理等業(yè)務(wù)。
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